国家统计局原局长、民生证券首席经济学家邱晓华11月26日表示,未来房地产市场将呈现分化局面,一线城市房价仍将刚性上涨。
邱晓华在兰格钢铁2016年会上称,房地产行业井喷的增长期已经结束,下一阶段可能是一个平稳增长期。换句话说,如果上一阶段是20%,30%这样的增长,下一阶段可能会降到10%左右的增长,这个增长期还有十年左右。
随着房地产行业增速下滑,未来差异化的发展将是行业新的特点,邱晓华表示,未来房价高与低与以下三个因素息息相关,首先是人气,第二是活力,第三是环境、生态。从这样三个特点出发,不难得出结论:一线城市房价会继续保持刚性上涨态势,二三线的明星城市会继续保持相对好的态势,那些适于做文化旅游地产的地区,以及未来一部分农村,房价也会逐步地抬升。